Все
Начало приема заявок:
13-01-2020 в 15:00
Окончание приема заявок:
22-04-2020 в 15:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Земельный участок 23 428 кв. м по адресу: Московская обл., с/п Соколовское в районе дер. Лопотово

Цена отсечения
15 527 178.01 ₽
Купить
Начальная цена
55 454 207.17 ₽
Шаг на понижение
4 436 336.57 ₽
Менеджер
Кабанов Александр Александрович
Контакты
+7 (910) 019-12-39

Описание

АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД») в рамках процедуры реализации залоговых активов выставляет на продажу на торгах отдельными лотами 8 земельных участков по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, с/п Соколовское в районе дер. Лопотово, в центральной части кадастрового квартала 50:09:0040312.

Торги в форме аукциона с открытой формой подачи предложений (английский аукцион) проводятся на электронной площадке Lot-Online АО «РАД».
   
Номера и коды лотов, ссылки на торги и характеристики участков:

Лот №1 Лот РАД-201760: Земельный участок (далее – ЗУ), общей площадью 23 428 кв.м, кадастровый номер (далее – КН): 50:09:0040312:854, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, https://sales.lot-online.ru/e-auction/auctionLotProperty.xhtml?parm=organizerUnid=1;lotUnid=960000217775;mode=just

Лот №2 Лот РАД-201761: ЗУ общей площадью 12 228 кв.м, КН: 50:09:0040312:896, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, https://sales.lot-online.ru/e-auction/auctionLotProperty.xhtml?parm=organizerUnid=1;lotUnid=960000217776;mode=just

Лот №3 Лот РАД-201762 : ЗУ общей площадью 12 001 кв.м, КН: 50:09:0040312:889, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, https://sales.lot-online.ru/e-auction/auctionLotProperty.xhtml?parm=organizerUnid=1;lotUnid=960000217777;mode=just

Лот №4 Лот РАД-201763: ЗУ общей площадью 16 433 кв.м, КН: 50:09:0040312:891, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, https://sales.lot-online.ru/e-auction/auctionLotProperty.xhtml?parm=organizerUnid=1;lotUnid=960000217778;mode=just

Лот №5 Лот РАД-201764: ЗУ общей площадью 16 442 кв.м, КН: 50:09:0040312:894, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства и рекреационного использования, https://sales.lot-online.ru/e-auction/auctionLotProperty.xhtml?parm=organizerUnid=1;lotUnid=960000217779;mode=just

Лот №6 Лот РАД-201765: ЗУ общей площадью 12246 кв.м, КН: 50:09:0040312:890,     разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, https://sales.lot-online.ru/e-auction/auctionLotProperty.xhtml?parm=organizerUnid=1;lotUnid=960000217780;mode=just

Лот  №7 Лот РАД-201766: ЗУ общей площадью 11 826 кв.м, КН: 50:09:0040312:892, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, https://sales.lot-online.ru/e-auction/auctionLotProperty.xhtml?parm=organizerUnid=1;lotUnid=960000217781;mode=just

Лот №8 Лот РАД-201767: ЗУ общей площадью 10 284 кв.м, КН: 50:09:0040312:895 разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, https://sales.lot-online.ru/e-auction/auctionLotProperty.xhtml?parm=organizerUnid=1;lotUnid=960000217782;mode=just

Частная собственность. 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременение Лотов: залог (ипотека) в пользу ООО «Центркомбанк».

Ключевые выгоды, инвестиционная привлекательность:

  • Земельные массивы расположены в популярном, экологически чистом районе Московской области, традиционно престижном и популярном с точки зрения выбора места для комфортного загородного проживания. Основной концепцией земельного массива может быть идея создания элитного либо доступного, качественного жилья в одном из самых престижных районах Подмосковья. Жильё на живописном берегу водоема гарантированно будет пользоваться спросом среди широкого круга лиц.
  • Кроме жилья возможно строительство апарт-отелей: в этой географической точке, у большой воды, в одном из самых красивых и экологически благополучных районов ближайшего Подмосковья. В непосредственной близости от столицы сочетаются наиболее важные преимущества и характеристики, делая земельные участки привлекательными для финансовых вложений.
  • Данная локация в незначительном удалении от МКАД (43 км) исключительно привлекательна для индивидуальной жилой застройки. Сочетание прекрасной транспортной доступности и уникальной изолированности от внешнего мира.
  • Целевой аудиторией покупателей, на которую может быть рассчитан будущий жилой/апартаментный комплекс на данных земельных участках – москвичи и жители других регионов, выбирающие формат загородной жизни вблизи столицы.

Основные преимущества:

Площадка отлично подходит и полностью готова для реализации девелоперского проекта.

  • Близость к столице и максимальная транспортная доступность.
  • Расположение на первой береговой линии Истринского водохранилища.
  • Экологическая чистота и уникальная среда.
  • Востребованное и престижное местоположение.
  • Имеются все условия для постоянного проживания, а также пассивного и активного отдыха.
  • Просторная облагороженная территория, живописные виды, исторический бэкграунд.
  • Развитая инфраструктура и действующие инженерные коммуникации деревни Лопотово.

Уникальная природная среда

  • В Истринском направлении расположено множество рек и озер, несколько крупных водохранилищ, живописные речные и лесные виды.
  • Разветвленная система естественных и искусственных водоемов в сочетании с лесным массивом создает здесь особый микроклимат: несмотря на близость мегаполиса, воздух и вода сохраняют почти первозданную чистоту.
  • Уникальные природные ландшафты, крутые склоны холмов, речные откосы. В природных ареалах преобладают луга, хвойные и лиственные леса, вековые деревья (дубы, ели, березы, клены).
  • Земельный массив находится в одном из самых экологически благополучных районов Подмосковья. Существующие природные ландшафты гарантируют жителям будущего жилого комплекса на данных участках исключительную экологическую обстановку.

Популярное место

  • Акватория реки Истра, Истринского водохранилища – популярное и престижное место для жизни и отдыха.
  • Это место на западе Московской области – уникальное сочетание красоты природы, экологической благополучности и ритмично развивающейся инфраструктуры. Здесь располагаются многочисленные частные виллы, элитные дома и загородные резиденции, яхт-клубы, спортивные комплексы.
  • Будущие жители жилого комплекса непременно смогут оценить близость к лесному массиву и «большой воде», а так же к обустроенным окрестностям населенного пункта Лопотово. При этом плотность застройки не так высока, как в других районах Подмосковья.

Локация, окружение, транспортная доступность:

Земельный массив расположен на полуострове Истринского водохранилища в уникальной природной зоне, в непосредственной близости от Истринского водохранилища и в 43 км от МКАД. Земельные участки находятся на территории загородного малоэтажного жилого комплекса бизнес-класса «Акваполис». Проектом ЖК «Акваполис» было предусмотрено наличие всех видов современного жилья – доступные квартиры, многоуровневые таунхаусы, просторные дуплексы и роскошные коттеджи, а также закрытая парковка. Поблизости находятся коттеджные посёлки «Гавань» и «Акватория Истры».

Земельный массив находится в Солнечногорском районе Подмосковья.

Удобная транспортная доступность обеспечивается сразу четырьмя шоссе: Ленинградским, Пятницким, а также Волоколамским и Новорижским через Малое Бетонное кольцо. Благодаря открытию отрезка дублера Ленинградского шоссе от МКАД до города Солнечногорска транспортная доступность существенно улучшилась. В зависимости от загруженности автомобильных дорог всегда есть альтернатива удобного маршрута.

Можно легко доехать на автомобиле от МКАД по трассе М-11 (Москва – Санкт-Петербург) и по Пятницкому шоссе. Также есть удобные маршруты по Ленинградскому и Волоколамскому шоссе. На общественном транспорте до объекта можно добраться от города Зеленограда на автобусе № 497, от города Истра или от ж.-д. станции «Поварово».

Координаты для навигатора: 56.063992, 36.856780 Яндекс Карты

Ближайшие города: Солнечногорск, Зеленоград.