Все

3-этажный особняк 547 кв.м с собственным земельным участком в ЦАО г. Москва, ул. Рождественка, 25

Начальная цена
210 000 000 ₽
Задайте вопрос
Адрес
Москва, Рождественка ул, дом 25
Общая площадь
547 м²
Менеджер
Вáлек Антон Игоревич
+7(977)549-09-96

Документы

Описание

3-этажный особняк 547 кв.м

с собственным земельным участком в ЦАО г. Москва, ул. Рождественка, 25

Инвестиционная привлекательность:

·        Здание расположено в популярной торгово-развлекательная зоне столицы с активным пешеходным трафиком и идеальной транспортной доступностью.

·        В пешей доступности крупнейшие ТЦ и БЦ в том числе ЦУМ, «Петровский пассаж», «Неглинная Плаза» и МФК «Легенда Цветного», бутики, театры и музеи, кафе и рестораны. 

·        Район высокой деловой активности: городские купеческие усадьбы соседствуют с представительства крупнейших компаний РФ и зарубежных стран, множество банков, отелей, посольства и консульства иностранных государств, государственные организации.

·        Идеально под резиденцию, представительство, офис, галерею, privat banking, апарт-отель.

·        Парковка: на собственной территории 2 м/м + городская парковка по фасаду.

·        Расширены тротуары, реконструкция пешеходной зоны по всем соседним улицам.

 

Локация:

Здание расположено в Мещанском районе в северной части ЦАО Москвы, на первой линии улицы Рождественка, внутри Бульварного кольца, рядом с Трубной площадью, между улицами Неглинная и Большая Лубянка. Напротив здания расположен Собор Рождества Пресвятой Богородицы, Богородице-Рождественский ставропигиальный женский монастырь.

До Бульварного кольца 100 м, до ст. М «Трубная»/«Цветной бульвар» 300 м (5 мин. пешком), до Лубянской площади и ст. м «Кузнецкий мост»/ «Лубянка» 700 м (5-8 мин. пешком). Место находится на равном удалении от Садового кольца и Театрального проезда.

 

Описание объекта:

Особняк имеет 4 уровня: цоколь, 1-й эт., 2-й эт., мансарда. К/н 77:01:0001080:1018

Конструктив: кирпич, ж/б перекрытия. Толстые стены позволяют зимой держать тепло, летом прохладу. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность 96 кВт, III категория электроснабжения. Системы кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляции, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение.

Здание расположено на собственном земельном участке площадью 255 кв.м, включая пятно застройки. Кадастровый номер 77:01:0001080:3. Разрешенное использование: для эксплуатации административного здания и благоустройства территории.

 

Вновь выявленный ОКН «Дом дьякона Рождественского монастыря, 1830-е гг.», не имеющий охранных обязательств, не включенный в Единый государственный реестр ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ. Капитальный ремонт и полная реконструкция 2006-2008 г.

 

Реализация объекта:

Цена 210 млн. руб. (383 912 руб./кв.м), НДС не облагается.

Срочная прямая продажа (без аукциона), встречные предложения рассматриваются.