Все

Здание (гараж-стоянка), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Хрустальная ул., д. 11, лит. Б

Начальная цена
83 700 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Каупинен Юлия Викторовна
Контакты
+7 (812) 334-26-04

Описание

Здание производственно-складского назначения с земельным участком в Санкт-Петербурге.
Общая площадь: 7 137,1 кв. м.
Год постройки здания: 1974.
Назначение: нежилое.
Этажность: 5 (4-5), цокольный этаж.
Кадастровый номер: 78:12:7013:5:34.

В здании выполнены перепланировки (установлены дополнительные перегородки). Несущие конструкции при выполнении перепланировок не затронуты. Наружные границы здания не изменились.
Объект оснащен электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, канализацией.
  
Земельный участок, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Санкт-Петербург, Хрустальная ул., д. 11 (уч. 3).
Площадь: 2 318 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок).
Кадастровый номер: 78:12:0007013:5.
Инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация.

В соответствии с Генеральным планом развития Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005, № 728-99 «О генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» (в действующей редакции), земельный участок находится в производственной зоне, подвид ПД – зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» оцениваемый участок относится к зоне вида ТПД – многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки; подвид ТПД1_2 – многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей и на территории с ограниченной транспортной доступностью.

Дислокация и окружающая застройка
Объект расположен в квартале, ограниченном Хрустальной улицей, улицей Книпович, улицей 2-й Луч, Фаянсовой улицей.

Ближайшее окружение и застройка
Окружающая застройка представлена преимущественно производственно-складской застройкой, а также объектами транспорта и инфраструктуры железной дороги. В непосредственной близости от объектов находятся: научно-производственная организация НПП «Сигнал», НИИ Академии коммунального хозяйства, спортивный комплекс «Волна», Университет ИТМО Институт международного бизнеса и права, СТО «Авто-Сила», автосервис «Инжектор Волга», столярная мастерская «Декора», комбикормовый завод Кирова, завод деталей трубопроводов «Реком» и прочее.

Транспортная доступность:

  • Объект расположен на расстоянии около 2 200 м от станции метрополитена «Площадь Александра Невского», ближайшая остановка общественного транспорта находится на расстоянии 150 м на улице 2-й Луч. Вблизи объектов курсируют следующие маршруты общественного транспорта: автобус № 58, троллейбусы №№ 14, 16. На расстоянии около 1 000 м от объекта оценки расположена железнодорожная станция Глухоозерская.
  • Доступность автомобильным транспортом (в том числе грузовым) может быть охарактеризована как нормальная. Расстояние до крупной транспортной магистрали – проспекта Обуховской Обороны составляет 900 м.

Условия подъезда и парковки
Подъездный путь к объекту – асфальтированная автодорога - находится в нормальном состоянии. Подъезд осуществляется со стороны улицы 2-й Луч. Въезд на территорию осуществляется через контрольно-пропускной пункт. Территория огорожена, охраняется.