Все

Продажа акций акционерного общества «Спецстройэксплуатация»

назад к странице торгов
Дата проведения:
01-10-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
24-09-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 15 дней

Продажа акций акционерного общества «Спецстройэксплуатация»

Начальная цена
311 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
100 000 ₽
Сумма задатка
62 200 000 ₽
Менеджер
Урманчеев Рамис
Контакты
+7 (919)-775-01-01

Описание

Номер извещения на сайте torgi.gov.ru: 010719/0530477/01 

Продажа акций акционерного общества «Спецстройэксплуатация».

К продаже предлагаются:
445 866 обыкновенных именных акций в бездокументарной форме (государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-08903-A от 19.01.2004), что составляет 100 процентов от уставного капитала Общества.
Общая номинальная стоимость акций – 445 866 000 руб.
Обременения акций – отсутствуют.

Сведения об Обществе:
Акционерное общество «Спецстройэксплуатация».
Сокращенное наименование хозяйственного общества – АО «Спецстройэксплуатация».
Место нахождения и почтовый адрес - 101000, Москва, Мясницкая ул., д. 41, стр. 5.
Данные государственной регистрации:
Зарегистрировано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 3 по Центральному административному округу Москвы 03.12.2003 за номером 1037703051902.
Размер уставного капитала – 445 866 000 руб.
Основной вид деятельности общества – управление эксплуатацией нежилого фонда.
Акционерный капитал – Российская федерация – 100%.
Стоимость 100% пакета акций – 311 млн. руб.

В собственности АО находятся:
• 4-х этажное офисное здание с подвалом площадью 1 039 кв. м с земельным участком площадью 307 кв. м по адресу: Москва, Мясницкая ул., д. 41 стр. 5;
• 2-х этажное офисное здание площадью 700,2 кв. м с земельным участком 2 330 кв. м по адресу: Москва, ул. Стасовой, д. 2Б;
• нежилое здание (склад) площадью 290,9 кв. м по адресу: Москва, Сельскохозяйственная ул., д. 62А, стр. 1;
• здание гаража (мастерская) площадью 363,8 кв. м с земельным участком площадью 5 218 кв. м по адресу: Москва, Сельскохозяйственная ул., д. 62А;
• 58 земельных участков (55 км от МКАД под коттеджный поселок) площадью 7,7 га по адресу: Московская обл., Раменский р-н, Кузнецовское с/п, дер. Бояркино. На 2-х участках находятся объекты незавершенного строительства – жилые дома площадями 97,7 кв. м и 117,8 кв. м;
• движимое имущество – оборудование, оргтехника, мебель, автомобиль, на общую сумму – 2 576 518 руб.    

Ключевые выгоды, инвестиционная привлекательность:
Все объекты недвижимости, принадлежащие компании, имеют хорошее состояние и выгодное местоположение, значительная часть недвижимости сдана в аренду и приносит доход около 18,5 млн. руб. в год.
Самый значимый актив АО «Спецстройэксплуатация» – офисное здание на Мясницкой улице. Почти все площади сданы в аренду, арендный поток составляет около 18,5 млн. руб/год. На первом этаже здания расположен ресторан «Бакинский дворик». В здании несколько арендаторов, в т.ч. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, юридическая компания «КонсультантА», компания «Юридическое бюро», консалтинговая группа IntraJus.
Состояние объекта можно оценить как удовлетворительное, в 2018 году был сделан капитальный ремонт крыши, в 2019 году – косметический ремонт помещений и крыльца. Перед зданием есть парковка на 6 машино-мест, въезд под шлагбаум.

Инвестиционная привлекательность объекта также обусловлена выгодным расположением здания в статусном районе Москвы, в зоне высокой деловой и социальной активности. Красносельский район – один из самых престижных и востребованных районов Москвы.
Внешнее окружение представлено крупными бизнес-центрами, офисами государственных организаций и федеральных служб, редакциями федеральных СМИ, а также торговыми комплексами, отделениями банков, кафе и ресторанами.

Возможное использование:

  • офисный бизнес-центр;
  • учебный центр, ВУЗ;
  • гостиница, хостел;
  • медицинский центр;
  • представительский или головной офис;
  • банк;
  • апартаменты;
  • другие формы бизнеса.

В пешей доступности 4 станции метро: «Красные ворота», «Тургеневская», «Чистые пруды», «Сретенский бульвар». На расстоянии 900 м от здания находится площадь 3-х вокзалов: Ленинградский, Ярославский, Казанский. Высокий пешеходный и автомобильный трафик повышают коммерческую привлекательность объекта.
Офисное здание на улице Стасовой полностью сдано в аренду, арендный поток на уровне 13,5 млн. руб./год. Объект расположен в непосредственной близости от ТТК (800 м) и Ленинского проспекта (120 м), в шаговой доступности от метро «Ленинский проспект» (650 м) и станции метро МЦК «Площадь Гагарина» (800 м).
Ближайшее окружение составляют: жилые дома, офисные здания, бизнес-центры, образовательные и медицинские заведения. В непосредственной близости находятся ТРЦ «Гагаринский» и Дисконт-центр на улице Орджоникидзе.

Возможное использование:

  • офисный бизнес-центр;
  • учебный центр, ВУЗ;
  • банк;
  • апартаменты;
  • гостиница, хостел;
  • медицинский центр;
  • офисный или учебный центр;
  • другие формы бизнеса.

Здание гаража, склад и бытовое помещение также сданы в аренду и приносят доход.