Все
Дата проведения:
30-09-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
27-09-2019 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги состоялись

Здание площадью 860 кв. м с обратной арендой и земельный участок в городе Суоярви Республики Карелия

Начальная цена
11 232 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
100 000 ₽
Сумма задатка
2 000 000 ₽
Менеджер
Гончаров Роман Константинович
Контакты
+7(981)911-11-91

Описание

Сведения об объекте продажи (единым лотом, далее – Объект):

  1. Нежилое здание общей площадью 860 кв. м, расположенное по адресу: Республика Карелия, Суоярвский р-н, г. Суоярви, ул. Победы, д. 15, кадастровый номер: 10:16:0010521:56, этажность: 2, в том числе подземных: подвал (далее – Объект 1).
  2. Земельный участок площадью 2 105 кв. м, расположенный по адресу: Республика Карелия, Суоярвский р-н, г. Суоярви, ул. Победы, д. 15, кадастровый номер: 10:16:0010521:16 (далее – Объект 2).

Обременения (ограничения) Объекта 1:

  • Договор аренды от 10.05.2000 между ПАО «Сбербанк России» и Ковалевой Людмилой Васильевной сроком на 11 месяцев с даты подписания договора.
  • Договор аренды нежилых помещений с дополнительным соглашением от 12.11.2002 между ПАО «Сбербанк России» и Управлением Пенсионного фонда РФ в Суоярвском районе Республики Карелия с 20.05.2002 по 01.07.2007.

Существенное условие продажи Объекта 1:

Собственник и Покупатель одновременно с подписанием договора купли-продажи Объекта заключают долгосрочный договор аренды с ПАО Сбербанк на следующих условиях:
  • часть Объекта – общей площадью 284 кв. м, из них: 202,8 кв. м расположены на первом этаже, 81,2 кв. м расположены в подвале;
  • площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее чем за 2 (два) месяца без применения Арендодателем штрафных санкций;
  • ставка арендной платы не более 250 руб./кв. м/мес. (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем);
  • ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания (электротехническое обслуживание объекта, обслуживание систем теплоснабжения, обслуживание систем холодного (горячего) водоснабжения и канализации). Границы раздела ответственности за эксплуатацию инженерных систем определяются между Арендатором и Арендодателем на основании акта разграничения балансовой принадлежности сторон. Эксплуатация и техническое обслуживание систем жизнеобеспечения помещений, занимаемых Арендатором, производится самостоятельно самим Арендатором;
  • коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
  • срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;
  • индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять)%.