Все

Нежилые помещения в восьмиэтажном жилом доме, расположенном в районе Сокол САО Москвы

Начало приема заявок:
20-05-2019
Окончание приема заявок:
09-09-2019 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Нежилое помещени площадью 930,3 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Сальвадора Альенде, д. 7

Цена отсечения
63 747 096.97 ₽
Купить
Начальная цена лота:
127 494 193.94 ₽
Адрес
г. Москва, ул. Сальвадора Альенде, д. 7
Общая площадь
930.3 м²
Менеджер:
Орлова Ольга Владимировна
Контакты:
8-915-230-03-52

Описание

К продаже предлагаются нежилые помещения в восьмиэтажном жилом доме, расположенном в районе Сокол САО Москвы.

Адрес: г. Москва, ул. Сальвадора Альенде, д. 7.

Помещения на первом, втором и подвальном этажах здания
Год постройки: 1953.
Общая площадь: 930,3 кв. м.
Кадастровый номер: 77:09:0005002:10348.
Назначение: нежилое.
Материал стен: кирпич, облицованный плиткой.
Состояние помещений удовлетворительное.
Нежилые помещения в настоящий момент не эксплуатируются. В период деятельности банка ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ» эксплуатировались в качестве офисных помещений (отдельные кабинеты). Подвальные помещения использовались как помещения для хранения
Инженерные системы и коммуникации: электричество, отопление, водопровод, канализация, вентиляция.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Территория возле здания благоустроена, имеет асфальтовое покрытие, освещается в вечернее и ночное время суток.

Местоположение
Нежилые помещения располагаются в САО Москвы – в районе Сокол. Окружение объекта – офисная, коммерческая и жилая типы застройки (многоэтажные жилые дома, магазины, административные здания, гаражные комплексы, объекты социальной инфраструктуры).

Транспортная доступность
Местоположение объекта характеризуется средними автомобильными и пешеходными потоками. Станция метро «Октябрьское поле» Таганско-Краснопресненской линии Московского метрополитена находится в 10-15 минутах пешей доступности. Станции Московской центральной кольцевой (МЦК) «Зорге» и «Панфиловская» расположены в 6-8 минутах пешей доступности от объекта. Ближайшая остановка общественного транспорта «Песчаная площадь» (ул. Новопесчаная) находится в 2 минутах пешего хода (расстояние до остановки 180 м). В 5 минутах ходьбы расположены: спортивный комплекс «Юность», парковая зона «Песчаная площадь», АЗС «Лукойл». Расстояние до МКАД составляет 10 км.

Инвестиционная привлекательность:
– Возможное использование нежилых помещений в качестве офисного помещения для осуществления коммерческой деятельности;
– Местоположение и окружение делают данный объект привлекательным для приобретения под размещение «стрит-ритейла», особенно магазинов сетевого формата,  а также  для создания объекта сегмента сферы услуг индустрии гостеприимства и оказания услуг общественного питания, так называемого сегментного направления «HoReCa».
– Хороший спрос на аренду торговых помещений в данной локации: достаточно высокие арендные ставки, дают хорошие перспективы арендного бизнеса;