Все

Пять помещений по адресу: Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 3

назад к странице торгов
Дата проведения:
18-09-2019 в 12:00
Окончание приема заявок:
17-09-2019 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 27 дней

Пять помещений по адресу: Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 3

Начальная цена
107 676 912 ₽
Задайте вопрос
Шаг на повышение
500 000 ₽
Сумма задатка
10 700 000 ₽
Менеджер
Шакая Леван Станиславович
Контакты
+7(920) 051-08-41

Описание

Объект 1: Нежилое помещение, общей площадью 706,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж №1, этаж №2, этаж №3, подвал №1, кадастровый номер: 52:18:0060031:122, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Большая Покровская, д. 3, пом. П1,2.
Объект 2: Нежилое помещение, общей площадью 325,8 кв.м., назначение: нежилое, этаж подвал №1, этаж №1, этаж №2, этаж №3, кадастровый номер: 52:18:0060031:125, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Большая Покровская, д. 3/4, пом. П5.
Объект 3: Нежилое помещение, общей площадью 65,9 кв.м., назначение: нежилое, этаж №1, кадастровый номер: 52:18:0060031:343, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Большая Покровская, д. 5, пом. П8.
Объект 4: Нежилое помещение, общей площадью 158,3 кв.м., назначение: нежилое, этаж №3, кадастровый номер: 52:18:0060031:342, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Большая Покровская, д. 5, пом. П9.
Объект 5: Нежилое помещение, общей площадью 95,7 кв.м., назначение: нежилое, цокольный этаж №1, этаж №1, этаж №2, этаж №3, кадастровый номер: 52:18:0060031:121, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Пожарского, д. 6а, пом. п10.

Обременения Объектов 1-5:
Обратная аренда:
• площадь обратной аренды – не более 212,3 кв.м. (1-й этаж);
• арендная ставка – не более 10 089 (Десять тысяч восемьдесят девять) рублей 36 копеек/кв.м./год (840,78 руб./кв.м/мес.) с НДС, без учета коммунальных расходов;
• отлагательное условие – подписание акта приема-передачи объекта после проведения обособления площадей, планируемых к обратной аренде (не позднее 5 мес. с момента подписания договора купли-продажи);
• общая площадь, планируемая к аренде, подлежит уточнению после проведения технической инвентаризации по факту обособления.
• до момента перехода права собственности Банк (Продавец) вправе по своему усмотрению демонтировать отделимые улучшения и оборудование (кондиционеры и т.п.) без последующего восстановления помещения.
• площадь аренды может быть изменена Арендатором в одностороннем внесудебном порядке при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (Два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций. Новый размер арендной платы исчисляется согласно занимаемой площади и устанавливается с 1 числа месяца, следующего за месяцем получения Арендодателем уведомления об изменении арендуемой площади. При необходимости, Арендодатель и Арендатор обязуются предпринять все зависящие от них действия, необходимые для государственной регистрации изменений условий договора относительно площади арендуемого помещения, в срок, не превышающий 90 (Девяносто) календарных дней с момента получения Арендодателем уведомления об изменении арендуемой площади;
• ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания / помещения;
• коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
• срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;
• индексация арендной платы – по соглашению сторон, не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной Статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;
• оплата Имущества осуществляется Покупателем единовременно, в полном объеме, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения уведомления от Продавца о готовности Объекта к передаче и необходимости проведения оплаты;
Отлагательное условие – подписание акта приема-передачи объекта после проведения обособленных площадей, планируемых к обратной аренде (но не позднее 6 месяцев с даты подписания договора купли-продажи).
• До момента передачи Объекта по Акту приема-передачи Покупателю Банк (Продавец) вправе по своему усмотрению демонтировать отделимые улучшения и оборудование (кондиционеры и т.п.) без последующего восстановления помещения.