Помещение (432,8 кв. м) с земельным участком, расположенное по адресу: Тверская обл., г. Нелидово, ул. Панфилова, д. 6

Адрес: Тверская обл., г. Нелидово, ул. Панфилова, д. 6
    
Предлагаются к продаже (совместно):

• нежилое помещение подвала общей площадью 432,8 кв. м, кадастровый номер 69:44:0080559:160;
• 264/1000 доли в праве собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов) площадью 1 203 кв. м, с кадастровым номером 69:44:0080559:276, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания.

Ограничения (обременения) права по обоим объектам: не зарегистрированы.
      
Высота потолков: 2 м.
       
В здании имеются все необходимые инженерные системы (центральные) в хорошем состоянии, коммуникации проложены в том числе в реализуемых помещениях. Отделка – простая, стандартная для тех. подполий, при необходимости использования площадей в коммерческих целях может потребоваться ремонт.
      
Местонахождение и транспортная доступность
Помещения находятся в кирпичном здании (1995 г. п.), в центральной части г. Нелидово. При этом плотность застройки непосредственно около здания – невысокая. Поблизости – ж.-д. ветка, здания торгового и досугового назначения. Объекты расположены в 200 м от одной из крупных городских автомагистралей – Советской ул. (в районе площади Жукова), с активным автомобильным и пешеходным движением. Социальная и инженерная инфраструктура ближайшего окружения развита хорошо.
    
В радиусе 500 м находятся: Администрация Нелидовского городского округа, дом культуры, железнодорожный вокзал, жилые дома с сопутствующей инфраструктурой.
     
К зданию, где расположены помещения, имеется подъездная асфальтированная дорога, находящаяся в удовлетворительном состоянии. Подъезд удобный. Рядом со зданием имеется парковка для автомашин. Обеспечена возможность независимого прохода и проезда в реализуемые помещения посредством двух двустворчатых распашных ворот.
          
Факторы инвестиционной привлекательности:

• выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
• возможность использования помещений под различные направления деятельности – как целиком, так и частями.

Убедительная просьба звонить в рабочее время.