Все

Здание площадью 420,8 кв.м. с земельным участком 688 кв.м. по адресу: Псковская обл, Пустошка, Октябрьская ул, дом 41

назад к странице торгов
Дата проведения:
12-08-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
09-08-2019 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 26 дней

Здание площадью 420,8 кв.м. с земельным участком 688 кв.м. по адресу: Псковская обл, Пустошка, Октябрьская ул, дом 41

Начальная цена
3 883 960 ₽
Купить
Шаг на повышение
50 000 ₽
Сумма задатка
500 000 ₽
Адрес
Псковская обл, Пустошкинский р-н, Пустошка, Октябрьская ул, дом 41
Менеджер
Сидорова Виолетта
Контакты
+7 (812) 777-57-57; +7 (812) 334-26-04 (доб. 209)

Описание

Сведения об объекте продажи (единым лотом, далее Объект):

- нежилое двухэтажное здание, общей площадью 420,8 кв.м, кадастровый номер: 60:19:0010333:82, расположенное по адресу: Псковская область, Пустошкинский р-н, г. Пустошка, ул. Октябрьская, д. 41, этажность: 1, цокольный.

- земельный участок, общей площадью 668 кв. м, кадастровый номер 60:19:010333:003,

Существенное условие продажи объектов:

Продавец и Покупатель одновременно с подписанием договора купли-продажи Объекта, заключают договор аренды нежилого помещения площадью 104,2 кв. м, который является составной частью договора купли-продажи Объекта, на следующих условиях:

    площадь аренды не более 104,2 кв. м. Площадь аренды может быть уменьшена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций;
    ставка арендной платы не более 206,44 руб./кв. м/месяц (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем).   Ставка включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения Объекта;
      коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
    Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и действует в течение 10 (лет) лет с даты передачи Объекта. До момента государственной регистрации Договор действует как краткосрочный договор аренды (далее – КДА), срок действия которого ограничивается датой государственной регистрации Договора, но не превышает 11 месяцев. Если Договор не будет зарегистрирован по истечению 11 месяцев с даты его подписания, то он автоматически пролонгируется на прежних условиях на 11 месяцев. До момента регистрации Договора КДА возобновляется на новый срок неограниченное количество раз в пределах 10 лет с даты передачи Объекта.
      индексация арендной платы – по соглашению сторон , не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной Службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;
    Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке.
    В случае производства Арендатором капитального ремонта либо реконструкции Помещения, связанных с созданием неотделимых улучшений, Арендодатель предоставляет арендные каникулы для уплаты арендной платы на весь срок проведения капитального ремонта либо реконструкции. Стоимость произведенных Арендатором неотделимых улучшений Помещения снижает величину арендной платы, начисляемой в периоде действия арендных каникул. Разница между стоимостью неотделимых улучшений и величиной начисленной арендной платы за период действия арендных каникул подлежит зачету Сторонами при осуществлении расчетов за первый месяц пользования Помещением, следующий за последним месяцем срока действия арендных каникул и последующие месяцы аренды. В случае досрочного расторжения Договора указанная разница подлежит выплате в пользу Арендатора в течение 7 (Семи) рабочих дней с даты расторжения.

Арендодатель обязан подготовить техническую документацию, выделить арендуемое Помещение и поставить его на кадастровый учет в течение 3 (Трех) месяцев с даты подписания настоящего Договора.