Помещений 722,8 кв.м, ул. 9 Апреля, Калининград

Дата проведения:
08-04-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
05-04-2019 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Помещение, общей площадью 722,8 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская обл, Калининград, 9 Апреля ул, дом 7, пом. II

Адрес
Калининградская обл, Калининград, 9 Апреля ул, дом 7, пом. II
Общая площадь
722.8 м²
Менеджер объекта

Сидорова Виолетта

+7 (812) 777-57-57; +7 (812) 334-26-04 (доб. 209)

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
25 261 017 руб.
Купить
шаг на повышение:
50 000 руб.
сумма задатка:
3 000 000 руб.

Описание

Сведения об объекте продажи (единым лотом, далее Объект):

- Нежилое помещение площадью 264,3 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. 9 Апреля, д. 7, пом. II (1), кадастровый номер 39:15:132513:820, этаж № 1 (далее-Объект 1);

- Нежилое помещение площадью 458,5кв.м., расположенное по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. 9 Апреля, д. 7, пом. II (2), кадастровый номер 39:15:132513:821, этаж: подвал (далее-Объект 2).

Существенное условие продажи Объекта:

Собственник и Покупатель одновременно с подписанием договора купли-продажи Объекта, заключают долгосрочный договор аренды Объекта 1 с ПАО Сбербанк на следующих условиях:

- площадь аренды 264,3 кв.м. Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций;

- ставка арендной платы не более 8 737 руб./кв. м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением, земельным участком пропорционально занимаемой площади и эксплуатационные услуги.

- коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя; расходы на эксплуатацию оплачиваются Арендатором отдельно на основании расчета Арендодателя;

- срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;

- индексация арендной платы по соглашению сторон - не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;

- работы по реконструкции помещения будут производиться после заключения договора купли-продажи и договора аренды.