Добавить в избранное

Земельный участок 34,3 га по адресу: Московская область, п. Нахабино

Адрес
Московская обл, Красногорский р-н, Нахабино рп
Менеджер объекта

Орлова Ольга Владимировна

+7 (915)230-03-52

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
1 950 000 000 руб.
Задайте вопрос

Описание

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030102:248, общей площадью 343 000 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под жилищное строительство.
Адрес: Московская область, Красногорский район, п. Нахабино.
 
Существующие ограничения по использованию объекта недвижимости:
 
1.    Часть Земельного участка площадью 13 кв. м расположена в границах охранной зоны газовой распределительной сети от ГРС «Снегири» (ограничения прав на Земельный участок предусмотрены статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.00.2.4, распоряжение от 24 октября 2011 г. № 219-РМ «Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в Истринском и Красногорском муниципальных районах»).
 
2.    Часть Земельного участка площадью 16191 кв. м расположена в границах охранной зоны инженерных коммуникаций «473. ф. Козино» (ограничения прав на Земельный участок предусмотрены статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.11.2.35, доверенность от 25 мая 2015 г. № 2-1039).
 
3.    Часть Земельного участка площадью 613 кв. м расположена в границах охранной зоны «Ф. Мцыри ВЛ-6кВ ф. Мцыри от ТП-687 до ТП-654 д. Козино, Вл-6кВ от ф. Мцыри до КРН-40 Красногорский район, вблизи д. Нефедьево, ВЛ-6кВ от ф. Мцыри до КРН-40, Линия электропередачи воздушная напряжением 6кВ (ВЛ-6)» (ограничения прав на Земельный участок предусмотрены статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.11.2.36, доверенность от 25 мая 2015 г. № 2-1039).
 
4.    Часть Земельного участка площадью 16191 кв. м расположена в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (ограничения прав на Земельный участок предусмотрены статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.11.2.46, доверенность от 25 мая 2015 г. № 2-1039).
 
5.    Часть Земельного участка площадью 662 кв. м расположена в границах охранной зоны «Электрическая кабельная линия от ПС-260 (г. Дедовск) до РТП-709 (Фидера 44,50-10 кВ) в границах Красногорского района» (ограничения прав на Земельный участок предусмотрены статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.11.2.72, План границ объекта землеустройства № - от 8 августа 2018 г.).
 
ЛОКАЦИЯ, ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Земельный участок расположен в экологически чистом районе Подмосковья.
• 15 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, 6 км от Красногорска, 1000 м от Ж/Д станции.
• 20 минут на автомобиле от МКАД и станции метро «Тушинская»
• 50 минут от центра Москвы
• 20 минут до станции метро "Тушинская"
• 5 минут на транспорте до ж/д станции "Нахабино"
• Открытие МЦД-2 Нахабино — Подольск в IV квартале 2019 года
 
Земельный участок свободен от построек, находится в окружении природных ландшафтов, малоэтажной и среднеэтажной жилой и промышленной застройки (складской комплекс, СТО и т.д.). По периметру земельного участка лесные массивы и река Нахабинка - такое соседство гарантирует будущему жилому комплексу исключительную экологическую обстановку.

По соседству расположены:
• жилой комплекс «Малина»;
• жилой комплекс «Красногорский» (три детских сада и школа);
• Moscow Country Club («Москоу Кантри Клаб») - загородный отель европейского уровня и гольф-клуб международного класса;
• парк «Дружба» с благоустроенной набережной.
 
К участкам от Волоколамского шоссе подходит асфальтированная автодорога. По ул. Володарского (проходит вдоль участков) остановки общественного транспорта, три маршрута автобусов.
 
КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ, ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
• Данная локация привлекательна для жилой застройки различных форматов, поскольку граничит с уже застроенной территорией, обеспечена социальной составляющей и окружена природной красотой Подмосковья.
• Целевой аудиторией покупателей, на которую может быть рассчитан будущий жилой комплекс на данном земельном участке – желающие жить за городом, вблизи столицы.
• Незначительное удаление от Москвы и разнообразие вариантов транспорта удачно дополнят формат загородной жизни.