Два земельных участка площадью 31,2 га и 13,1 га в Щелковском районе Московской области

Дата проведения:
28-12-2018 в 10:00
Окончание приема заявок:
26-12-2018 в 23:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Два земельных участка площадью 31,2 га и 13,1 га в Щелковском районе Московской области

Адрес
Московская обл, Щелковский р-н,
Менеджер объекта:

Орлова Ольга Владимировна

+79261405507 и 495-234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Цена отсечения
36 650 000 руб.
Купить
Начальная цена лота:
53 150 000 руб.
шаг на повышение:
100 000 руб.
шаг на понижение:
1 500 000 руб.
сумма задатка:
3 665 000 руб.
Документы к лоту

Описание

Два земельных участка площадью 31,2 га и 13,1 га в Щелковском районе Московской области
 
Российский аукционный дом (РАД) готовит к реализации единым лотом два земельных участка в районе деревни Машино Щёлковского района Московской области.

Участки находятся в соседней локации, но не имеют смежных границ. Категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «под дачное строительство».

Объект 1. Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0010305:15, общей площадью 312 000 кв. м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «под дачное строительство», расположенный по адресу: местоположение установление относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Щелковский район, ЗАО «Сельскохозяйственное предприятие «Фряновское»;

Объект 2. Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0010307:9, общей площадью 131 000 кв. м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «под дачное строительство», расположенный по адресу: местоположение установление относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Щелковский район, ЗАО «Сельскохозяйственное предприятие «Фряновское».

Существующие ограничения по использованию объектов недвижимости, реализуемых в составе Лота № 1:
Часть Объекта 1 площадью 203 кв. м. расположена в границах охранной зоны линии электропередачи «ЛЭП 10 кВ фидер 11 ПС-828 с отпайками» (ограничения прав на земельный участок предусмотрены статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.14.2.148, постановление Правительства Российской Федерации № 160 от 24 февраля 2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участок, расположенных в границах таких зон»).

Часть Объекта 2 площадью 14 063 кв. м расположена в границах охранной зоны линии электропередачи «ЛЭП 10 кВ фидер 11 ПС-828
с отпайками (ограничения прав на земельный участок предусмотрены статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.14.2.148, постановление Правительства Российской Федерации № 160 от 24 февраля 2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участок, расположенных в границах таких зон»
 
ЛОКАЦИЯ, ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Деревня Машино (координаты 56°09′07″ северной широты, 38°23′08″ восточной долготы, для навигатора 56.151647, 38.384204) расположена на северо-востоке Московской области, в северо-восточной части Щёлковского района, примерно в 50 км к северо-востоку от Московской кольцевой автодороги и 36 км от одноимённой железнодорожной станции города Щёлково, на безымянном правом притоке реки Ширенки бассейна Клязьмы.
 
В 4 км южнее деревни проходит Фряновское шоссе Р110, в 10 км к северо-востоку — Московское большое кольцо А108, в 17 км к юго-западу — Московское малое кольцо А107, в 17 км к северо-западу — Ярославское шоссе М8. Ближайшие сельские населённые пункты — деревни Бартеньки, Маврино и Старопареево.
 
Расстояние 67 км от МКАД по Фряновскому или Ярославскому шоссе, ≈ 1 час в пути на автомобиле.
Расстояние 6 км от райцентра, муниципального образования «Городское поселение Фряново», население -11 тыс. человек.
Факты о истории Машино http://trojza.blogspot.com/2012/10/blog-post_9.html
Земельные участки расположены в экологически чистом районе Подмосковья, свободны от построек, находится в окружении природных ландшафтов. Лесные массивы и поля по периметру земельных участков гарантирует будущим дачным и коттеджным поселкам на данных участках исключительную экологическую обстановку. Жителям и гостям Машино доступны для купания и отдыха два пруда и приток реки.
 
Факты природа Машино https://www.liveinternet.ru/photo/alex_shev/post21543704/

К участкам подходит асфальтированная автодорога. В деревню Машино ходит рейсовый автобус.  
 
КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ, ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
·         Данная локация привлекательна для индивидуальной жилой застройки различных форматов в окружении природной красотой Подмосковья.
·         Целевой аудиторией покупателей, на которую может быть рассчитан будущий коттеджный комплекс на данных земельных участках – москвичи и жители других регионов, выбирающие формат загородной жизни вблизи столицы.
·         Незначительное удаление от Москвы, а также расположенные вблизи энергетические коммуникации делают данные земельные участки привлекательными для освоения и застройки.