Здание 860 кв.м с з/у в г. Суоярви, Карелия

Дата проведения:
20-05-2019 в 10:00
Окончание приема заявок:
17-05-2019 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Здание 860 кв.м с з/у в г. Суоярви, Карелия

Адрес
Карелия Респ, Суоярвский р-н, Суоярви, Победы ул, дом 15
Общая площадь
860 м²
Менеджер объекта:

Сидорова Виолетта

+7 (812) 777-57-57; +7 (812) 334-26-04 (доб. 209)

Начальная цена лота
14 040 000 руб.
Купить
шаг на повышение:
100 000 руб.
сумма задатка:
2 000 000 руб.

Описание

Сведения об объекте продажи (единым лотом, далее Объект):
Подробное описание

Сведения об объекте продажи (единым лотом, далее Объект):

- Нежилое здание общей площадью 860 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, Суоярвский р-н, г. Суоярви, ул. Победы, д. 15, кадастровый номер 10:16:0010521:56, этажность: 2, в том числе подземных-подвал (далее – Объект 1).

- Земельный участок площадью 2 105 кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, Суоярвский р-н, г. Суоярви, ул. Победы, д. 15. кв. м, кадастровый номер 10:16:0010521:16 (далее – Объект 2).

Обременения (ограничения) Объекта 1:

- Договор аренды от 10.05.2000 между ПАО «Сбербанк России» и Ковалевой Людмилой Васильевной сроком на 11 месяцев с даты подписания договора.

- Договор аренды нежилых помещений с дополнительным соглашением от 12.11.2002 между ПАО «Сбербанк России» и Управлением Пенсионного фонда РФ в Суоярвском районе Республики Карелия с 20.05.2002 по 01.07.2007.

Существенное условие продажи Объекта 1:

Собственник и Покупатель одновременно с подписанием договора купли-продажи Объекта, заключают долгосрочный договор аренды с ПАО Сбербанк на следующих условиях:

- часть Объекта – общей площадью 284 кв. м. из них: 202,8 кв.м. расположены на первом этаже, 81,2 кв.м. расположены на втором этаже.

- площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций;

- ставка арендной платы не более 4 512 руб./кв. м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем).

Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания (электротехническое обслуживание объекта, обслуживание систем теплоснабжения, обслуживание систем холодного (горячего) водоснабжения и канализации). Границы раздела ответственности за эксплуатацию инженерных систем определяются между Арендатором и Арендодателем на основании акта разграничения балансовой принадлежности сторон. Эксплуатация и техническое обслуживание систем жизнеобеспечения помещений, занимаемых Арендатором, производится самостоятельно самим Арендатором;

Коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;

Срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;

Индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять)%.