Все
Дата проведения:
29-07-2020 в 10:00
Окончание приема заявок:
27-07-2020 в 23:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 54 дня

Здание (1 693 кв. м) с земельным участком (1 533 кв. м), расположенное по адресу: Ярославская обл., г. Данилов, ул. Володарского, д. 43/12

Цена отсечения
2 823 966.1 ₽
Купить
Начальная цена
5 647 932.2 ₽
Шаг на повышение
282 396.61 ₽
Шаг на понижение
564 793.22 ₽
Сумма задатка
600 000 ₽
Менеджер
Мякутина Виктория Николаевна
Контакты
+7 (980) 701-15-25

Описание

Предлагаются к реализации на аукционе с открытой формой подачи предложений с понижением начальной цены расположенные по адресу: Ярославская область, г. Данилов, ул. Володарского, д. 43/12 объекты недвижимости:

Объект 1: нежилое 4-этажное здание площадью 1 693 кв.м с кадастровым номером 76:05:010305:100.

Оснащено всеми необходимыми инженерными системами, состояние коммуникаций – хорошее. 1995 г.п., кирпичное, оштукатурено, в хорошем состоянии. Офисная отделка – простая, требуется косметический ремонт.

Существующие ограничения (обременения) Объекта: не зарегистрированы.

Краткосрочный договор аренды на 18,2 кв.м: арендатор ООО «Сбербанк-Сервис», срок: 11 месяцев, будет расторгнут при смене собственника;

Краткосрочный договор аренды от 30.12.2016 №77-А5 на 35,4 кв.м: арендатор МБУ культуры Даниловского МР ЯО «Даниловская художественная галерея», срок: 11 месяцев с автопролонгацией.

Объект 2: земельный участок площадью 1 533 кв.м с кадастровым номером 76:05:010305:8 из земель населенных пунктов, ВРИ: для обслуживания здания (банк). Ограничения (обременения): отсутствуют.

Существенное условие продажи Объектов: после перехода права на Объекты Продавец и Покупатель заключают договор аренды помещений общ.пл. 342,1 кв.м (подвал: 16 кв.м; 1 этаж: 326,1 кв.м) сроком не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию Арендатора. Ставка ар.платы не более: за пом.подвала - 483,26 руб./кв.м/год, за пом.1 этажа – 663,37 руб./кв.м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения Арендодателя). Оплата комм.услуг – дополнительно по факту, без доп.начислений Арендодателя. Индексация ар.платы – не чаще 1 раза в год, с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ.год, но не более чем на 5%.

Для эффективного использования Арендатором помещений площадью 342,1 кв.м необходимо проведение работ по их кап.ремонту, которые проводятся Арендатором за свой счет. Арендодатель обязан согласовать их проведение и не препятствовать ему. На время проведения работ Арендодатель предоставляет Арендатору помещения: 1 этажа №№ 27-33 общ.пл. 65,9 кв.м; подвала №№ 6, 15-16, 18-21, 23-25 общ.пл. 112,5 кв.м.

Местонахождение и транспортная доступность:

Реализуемые Объекты находятся на основной магистрали г. Данилова, здание фасадом выходит на центральную площадь города – Соборную. В соседнем здании располагается Администрация Даниловского МР, в шаговой доступности – ДК, музей и парк. Подъезд - асфальтовый, транспортная доступность хорошая. Имеется возможность парковки автотранспорта на прилегающих территориях. Уровень развития инфраструктуры – средний.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- Возможность получения постоянного дохода немедленно с момента покупки: существенное условие приобретения здания – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади;

- Пригодность для немедленного использования свободных площадей в качестве офисных помещений или под иные направления деятельности;

- Хорошая транспортная и пешеходная доступность.