Все

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу отдельно стоящий 2-этажный особняк, полностью оборудованный под ресторан, общей площадью 832,9 кв. м, расположенный в Вахитовском районе города Казани по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Островского/Астрономическая ул., д. 16/3.

Описание объекта:

Здание расположенно в самом центре города на территории Вахитовского района.

Этажность: 2 + подвал.
Общая площадь помещений: 832,9 кв. м.
Площадь земельного участка: 654 кв. м.
Имеется все необходимое оборудование и мебель.
  • 1-й этаж – VIP зал, трактир «Кот Казанский» + барная стойка. Отреставрированное помещение с кирпичными стенами, отделкой из дуба и уютными кожаными диванами. Ресторан с европейской рассадкой за круглыми столами и классической сервировкой (помещение свободно);
  • 2-й этаж – два зала + мансарда, ресторан «Арлекино». Большой зал с роскошным интерьером: высокие окна, потолок с расписными балками, хрустальные люстры. Отреставрированная кирпичная кладка и арка, разделяющая первый этаж на два зала. Через арку расположен зал с камином. Удобная мягкая зона с кожаными диванами, мягким светом и видом на нижний зал (помещение свободно).
Электрическая мощность: 50 кВт (трехфазное питание 380 В).
Высота потолков: подвал – 2,4 м; 1-й этаж – 3,3 м; 2-й этаж – 5,9 м.
Парковка расположена в 100 м от здания. 
 
Кадастровый номер здания: 16:50:010210:21.
Кадастровый номер земельного участка: 16:50:010210:11.
 
Локация:

  • Здание находится неподалеку от исторического центра города, в непосредственной близости от оживленных транспортных магистралей и пешеходной улицы Баумана.
  • Ближайшие улицы: Баумана, Право-Булачная, Лево-Булачная, Мусы Джалиля.
  • Основные транспортные потоки проходят по Лево-Булачной улице и Право-Булачной улице.
  • Расстояние до центра города (площадь Тукая) примерно 650 м.  
Возможные варианты использования:
  • ресторан класса люкс;
  • ресторан для среднего класса, «средней руки»;
  • пивной ресторан, клуб, бар, кальянная, бильярдная;
  • фаст-фуд, кофейня;
  • гостиница;
  • апартаменты;
  • медицинский центр;
  • банк;
  • головной или представительский офис;
  • другие формы бизнеса.
Инвестиционная привлекательность:
При использовании объекта под арендный бизнес, расчетная прибыль по среднерыночным ставкам составит 10 млн. руб./год, окупаемость – 9,4 года.
При использовании помещения под ресторанный бизнес окупаемость составит 6,5 лет. 
 
До недавнего времени в здании функционировали трактир «Кот Казанский», рассчитанный на 40 посадочных мест, и ресторан «Арлекино» на 70 мест. Кроме того, есть возможность сооружения летней веранды, что существенно увеличит количество посадочных мест в теплое время года.
 
Инвестиционная привлекательность обусловлена выгодным расположением объекта в центральной и исторической части города, в непосредственной близости от оживленных транспортных магистралей, административных и торговых зданий, спортивных, развлекательных центров, культурных и образовательных учреждений, жилых домов и пешеходной улицы Баумана. В непосредственной близости находятся: Казанский театр юного зрителя, центральный офис ОАО «Татнефтепродукт». Данная локация позволяет рассматривать объект как симбиоз ресторанных бизнесов для различных потребительских сегментов, которые могут включать в себя как фуд-корты, так и рестораны премиум класса.
 
Деловую активность района можно охарактеризовать как высокую. Колоссальный пешеходный и автомобильный трафик является гарантом стабильной востребованности помещения при любой экономической ситуации.
 
Реализация объекта:

По объекту объявлен аукцион по английской системе на 26 апреля 2018 года. Аукцион будет проходить по адресу: Москва, Хрустальный пер., д. 1, аукционный зал.
Возможна доаукционная продажа.