О компании

Российский аукционный дом

О компании

Российский аукционный дом (РАД) — первая аукционная площадка, созданная для продажи частного имущества по всей территории России. Это совместный проект Сбербанка России и Фонда имущества Санкт-Петербурга. Российский аукционный дом создан в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации № 1186-р от 19 августа 2009 года. Компания является открытым акционерным обществом.

Основные учредители

Основные учредители Сбербанк России и Фонд имущества СПб — являются гарантами успешной деятельности первой всероссийской аукционной площадки.

Сбербанк — крупнейшая финансовая структура на территории России

Фонд имущества Санкт-Петербурга — крупнейший региональный продавец государственного имущества, который уже 20 лет является эксклюзивным продавцом принадлежащей Санкт-Петербургу недвижимости — земельных участков, помещений, зданий и бизнеса (акций).

Помимо Сбербанка России и Фонда имущества Санкт-Петербурга учредителями аукционного дома выступили:

Гильдия Управляющих и Девелоперов объединяет 220 крупнейших девелоперских и инвестиционных компаний из многих городов России. Это потенциальные клиенты Российского аукционного дома.

«Сбербанк-АСТ» — электронная площадка Сбербанка.

Компания «Русский ювелир» привлечена как эксперт в области предметов искусства и антиквариата, которые в будущем также могут стать предметом торгов Российского аукционного дома. 

Российский аукционный дом в своей работе делает основной акцент на продажу имущества крупных собственников: государственных корпораций, банков и крупного частного бизнеса.

В перечень клиентов Российского аукционного дома входят ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1», Фонд РЖС (Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства), Министерство РФ по атомной энергетике, Сбербанк России, Сбербанк-Капитал, Банк «Санкт-Петербург», Констанс-Банк, НОМОС-Банк, а также частные физические и юридические лица. 

Российский аукционный дом проводит классические и электронные аукционы (английские — на повышение стартовой цены и голландские — на понижение стартовой цены). Электронные торги проводятся на собственной электронной площадке Российского аукционного дома www.lot-online.ru. 

Российский аукционный дом создан 31 августа 2009 года.  

Основные сделки 2009 года

  • Земельные участки промышленного назначения, находившиеся в залоге у банка «Санкт-Петербург». Продажа осуществлялась по поручению Банка. Общая сумма сделок — более 310 000 000 рублей.
  • Дворец графа Кушелева-Безбородко, расположенный в Санкт-Петербурге, на набережной Кутузова, 24. Продажей этого дворца Российский аукционный дом занимался по поручению частного собственника. Дворец расположен на набережной Невы, в парадной, дворцовой ее части. Это уникальное здание, построенное в 1775 году. Владелец был согласен продать его за 690 млн. руб. РАД нашел покупателя на 740 000 000 рублей. 

Основные сделки 2010 года

  • Имущество торговой сети АЛПИ на территории Красноярского края, Кемеровской области, республики Хакасия и Новосибирска. Продажей 23 торговых комплексов Российский аукционный дом занимался по поручению ООО «Сбербанк-Капитал», которое получило объекты в качестве отступного по долгам АЛПИ. Объекты проданы на голландском аукционе (аукционе на понижение) за 3 505 000 000 рублей.
  • Проведены первые торги по продаже заложенного имущества. В марте состоялся аукцион по помещению, заложенному по кредиту Сбербанка РФ.  Лот продан за 19 913 600 рублей (стартовая цена — 12 053 600 рублей), с превышением от стартовой цены более 65%. В ходе аукциона было сделано 263 шага. По условиям аукциона, прекращение ипотеки происходит после аукциона, на основании договора купли-продажи и протокола о результатах публичных торгов.
  • В сентябре, в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate прошли торги по продаже трех торговых помещений, заложенных по кредиту, выданному Сбербанком России. Помещения были проданы более чем с двукратным превышением начальной цены. Общая сумма продажи составила 71 млн рублей.
  • В декабре 2010 года прошел первый аукцион, проведенный в рамках сотрудничества Российского аукционного дома со строительной компанией ЛЭК. На нем были проданы земельные участки на Московском шоссе, 3 (Санкт-Петербург). Общая площадь участков — 9,15 га. Участки находились в залоге у Сбербанка и продавались по согласованию с ним.
    В ходе торгов начальная цена (713 млн руб.) выросла в 1.5 раза и достигла 1 075 000 000 рублей.
    Победитель — ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» (группа ЛСР). По оценке компании-победителя, на участках можно построить жилой комплекс продаваемой площади около 100 000 кв.м.
  • По договору поручения с частным собственником в мае продана автозаправочная станция на Финляндской улице, 30, корпус 2, литера А. При стартовой цене в 19 500 000 рублей объект продан на английском аукционе за 37 000 000 рублей.
  • Самые крупные торги по продаже имущества частных собственников прошли в декабре. На аукционе 7 декабря были проданы объекты на общую сумму 1,4 млрд. рублей.
  • В 2010 году в рамках сотрудничества с госкорпорациями заключены сделки на общую сумму более 240 млн рублей. В том числе по договорам с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства в 2010 году проведены аукционы по земельным участкам общей площадью около 120 000 кв.м.
  • Подписаны договоры о сотрудничестве с ОАО «Российские железные дороги», Фондом РЖС, ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1», Сбербанком России, Сбербанком-Капитал, Банком «Санкт-Петербург», Констанс-Банком, НОМОС-Банком.
  • В декабре 2010 года Российский аукционный дом провел первый в истории современной России аукцион по продаже предметов искусства и антиквариата. На аукцион был выставлен 151 лот, включающий в себя: произведения живописи и декоративно-прикладного искусства, ювелирные изделия и пр. Выставка, предшествовавшая торгам, проходила в Михайловском замке и в ЦВЗ «Манеж». В ходе аукциона было реализовано 56 лотов на общую сумму 46 135 000 рублей, из них: 12 живописных работ, 14 икон (середины XIX — начала XX веков) и 29 предметов декоративно-прикладного искусства (в том числе семь ювелирных изделий).

Основные сделки 2011 года.

  • В начале года прошли первые торги филиала Российского аукционного дома в Нижнем Новгороде. Встроенное помещение, выставленное на торги, ушло с молотка по цене в 3,5 раза выше стартовой за 10,4 млн руб. (начальная цена — 3,7 млн). На лот претендовало 14 участников.
  • 18 марта аукционный дом реализовал объект компании «Шереметьево» — здание профилактория площадью в 2 000 кв.м. с земельным участком 0,6 га в г.Лобня Московской области. Объект был продан за 62 млн руб.
  • Российский аукционный дом провел торги по участкам строительной компании ЛЭК в Парголово (Санкт-Петербург). Четыре земельных участка под строительство жилья общей площадью около 8 га проданы на общую сумму 669 млн руб. Участки, расположенные по соседству с проектом компании «Главстрой-СПб» «Северная долина» и Шуваловским парком, будут развивать компании «Норманн», «Прагма» и «Ленжилстрой».
  • 20 мая прошли торги по продаже объектов Фонда РЖС — двух земельных участков в пригороде Санкт-Петербурга (г. Пушкин, земли СПГАУ, уч. №23 и уч. №24), продававшихся единым лотом. Общая площадь участков — 138,4 га. Торги выиграло ЗАО «Корпорация «ПЕТРОСТРОЙ», победитель предложил за лот 569 млн рублей.
  • 2 июня Российский аукционный дом провел Второй аукцион по продаже предметов искусства и антиквариата.
    На аукционе продано 66 лотов. В том числе:
    - 26 живописных работ
    - 5 графических работ
    - 8 икон (сер. XIX – нач. XX)
    - 27 предметов декоративно-прикладного искусства (в том числе 16 ювелирных изделий).
    Подарочный перстень от кабинета его императорского величества в ознаменование 300-летия Дома Романовых продан за 1 380 000 руб.
  • 28 июля состоялись первые торги в московском филиале аукционного дома..
    На аукционе был продан 100% пакет акций ОАО «Гостиничный комплекс «Байкал». Акции реализованы за 426,5 млн. рублей, что на 42 млн. превысило начальную стоимость пакета - 384,5 млн. рублей. Победитель торгов – ООО «Миртэк Групп».

Электронная аукционная площадка lot-online.

  • 11 октября 2010 года Министерство экономического развития РФ сертифицировало электронную площадку Российского аукционного дома www.lot-online.ru для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества банкротов. 

    • В настоящий момент на площадке реализуется имущество в рамках процедуры банкротства, автомобили (в том числе, заложенные), любое движимое и недвижимое имущество. Скоро: имущество казны субъектов РФ (встроенные помещения для коммерческого использования).

  • На 1 августа 2011 года оборот электронной площадки составляет 45,3 млрд. руб.