Готовится к продаже

Готовится к продаже под жилищное строительство Объект незавершенного строительства (жилой дом) в Выборге

Объект незавершенного строительства (жилой дом) в Выборге

Начальная цена лота:
70 000 000,00 руб.
Адрес:

Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, 2-я Южная ул., корп. 5В
Категория земель: Земли населенных пунктов
Ограничения (обременения):

На территории участка имеются следующие зоны особого режима использования:
- Охранная зона для ремонта и эксплуатации ливневой канализации (228 кв.м);
- Охранная зона для ремонта и эксплуатации теплотрассы (222 кв.м);
- Охранная зона для ремонта и эксплуатации подземного эл. кабеля низкого напряжения (65 кв.м);
- Охранная зона для ремонта и эксплуатации подземного эл. кабеля высокого напряжения (229 кв.м);
- Охранная зона для ремонта и эксплуатации газопровода среднего давления (340 кв.м);
- Охранная зона для ремонта и эксплуатации канализации (375 кв.м).
Общая характеристика:

Площадь земельного участка: 3 400 кв.м
Кадастровый номер участка: 47:01:01-08-002:0048

Объекты, расположенные на участке:
Незавершенное строительство (жилой дом)
Площадь застройки 803,6 кв.м, степень готовности 3%.
Условный номер объекта незавершенного строительства: 47-01-1/1998-6706

Технико-экономические показатели проекта:
Этажность: 1-12
Количество квартир: 176 шт, в том числе:
- 1-комнатных квартир (по 46,8 кв. м): 44 шт.
- 2-комнатных квартир (по 60,7-66 кв. м): 110 шт.
- 3-комнатных квартир (по 85,23 кв. м): 22 шт.
Общая проектируемая площадь: 15 182,2 кв.м
Площадь квартир: 11 701 кв. м;
Встроенные помещения: 4 141,2 кв. м.
Расчетное количество жильцов: 362 человека.

По данным собственника на основе данных проработок планируются следующие ТЭП:
Общая площадь объекта 16 000 кв.м;
Площадь квартир 13 000 кв.м;
Площадь встроенных помещений 1000 кв.м.
Факторы инвестиционной привлекательности:

- Объект расположен вблизи центральной части города, в составе сложившегося жилого квартала и в непосредственной близости от Центрального городского парка;
- Характеристики земельного участка и местоположения позволяют предположить возможность использования объекта для создания жилого дома. Собственником разработан соответствующий проект. Предполагаемая площадь улучшений составляет около 15 000 кв. м, включая 11 700 кв. м квартир;
- Выполнена часть работ по проекту (строительство фундамента, частичное возведение стен до уровня 1-го этажа).
Передаваемые права: Частная собственность юридического лица  
Разрешённое использование: Под строительство многоквартирного жилого дома.